ワコーレ須磨本町

  • 兵庫県神戸市須磨区須磨本町二丁目

  • 山陽本線 / 須磨駅 徒歩6分

  • 1987年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
1,780万円
31.8万円/㎡
相場
1,885万円
33.7万円/㎡
550
1,440
2,330
3,219
AI査定結果
推定相場価格
1,885万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,440万円〜2,330万円
25.8万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレ須磨本町
1,780万円（31.8万円/㎡）/ 4階 / 55.89㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/071,780万円31.8万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2026/03/131,880万円33.6万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2026/01/251,980万円35.4万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2026/01/012,180万円39.0万円4階 55.89㎡ 3LDK北
2025/08/301,200万円22.1万円2階 54.27㎡ 3LDK北東
2025/06/201,298万円23.9万円2階 54.27㎡ 3LDK東
2025/01/241,380万円24.0万円1階 57.51㎡ 3LDK北西
2024/07/261,398万円25.8万円2階 54.27㎡ 3LDK東
2024/04/061,499万円25.9万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2024/03/291,549万円26.7万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2024/01/021,498万円27.6万円2階 54.27㎡ 3LDK南西
2023/12/211,599万円27.6万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2023/11/271,550万円28.6万円2階 54.27㎡ 3LDK南西
2023/11/251,699万円29.3万円2階 57.93㎡ 3LDK南
2023/09/201,799万円31.1万円2階 57.93㎡ 3LDK南東
2023/08/241,890万円32.6万円2階 57.93㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
ワコーレ須磨本町
神戸市須磨区須磨本町二丁目
須磨駅6分 1,780万円31.8万円55.89㎡3LDK4階 / 4階建 北1987年16戸RC
2024/05/12コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 1,690万円24.6万円68.81㎡3LDK2階 / 4階建 南東1986年28戸RC
2024/08/29ライオンズマンション須磨千守町
神戸市須磨区千守町二丁目
須磨駅9分 1,480万円24.7万円59.86㎡2LDK1階 / 3階建 南1991年11戸RC
2024/02/24グレイスハイツ須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅5分 1,280万円24.6万円51.93㎡2LDK3階 / 4階建 南東1982年29戸RC
2024/05/18ライオンズマンション須磨離宮第2
神戸市須磨区桜木町二丁目
須磨寺駅4分 1,280万円26.8万円47.82㎡2LDK1階 / 3階建 北1986年24戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2024/10/13ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,390万円25.4万円54.75㎡3DK2階 / 3階建 南西1983年29戸RC
2024/08/21グレーシィ月見山
神戸市須磨区月見山町三丁目
月見山駅3分 2,350万円35.3万円66.51㎡2LDK1階 / 4階建 南1989年27戸RC
2023/12/23トーカンマンション須磨離宮道
神戸市須磨区桜木町一丁目
須磨寺駅4分 1,680万円24.6万円68.4㎡3LDK3階 / 4階建 南1986年15戸RC
2024/06/16ドムール板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,580万円34.2万円46.2㎡2DK7階 / 7階建 南東1984年17戸RC
2025/11/03グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,780万円31.1万円57.27㎡1LDK+S4階 / 10階建 南東1984年19戸SRC
2023/06/02プレセランス東須磨
神戸市須磨区東町四丁目
東須磨駅5分 1,630万円25.0万円65.18㎡3LDK2階 / 5階建 南1990年15戸RC
2025/10/31ライオンズマンション須磨月見山第3
神戸市須磨区南町三丁目
月見山駅6分 1,580万円24.4万円64.8㎡3LDK2階 / 9階建 北東1990年25戸RC
2026/04/10ビバリーハウス須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 1,600万円24.7万円64.74㎡3LDK5階 / 10階建 南東1988年48戸RC
2026/02/01グレイスハイツ板宿
神戸市須磨区大田町三丁目
板宿駅3分 1,447万円27.1万円53.36㎡2LDK3階 / 7階建 南東1982年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市須磨区では27.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して49.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市須磨区
21.3万円/㎡
前年比-27.3%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ須磨本町
所在地兵庫県神戸市須磨区須磨本町二丁目
交通山陽本線須磨駅徒歩6分
築年月1987年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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